Hjadstrupvej 63, Bladstrup

Villa · 100 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.188 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1987. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1188 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.868 kr/m².1.240.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.223.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,32 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2002 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.223.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
1998majEjerskifte
1987Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronborgvej 6 5450 Otterup	121 m²	1,1 km	05-12-2024	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Lunde Bygade 126, Øster Lunde 5450 Otterup	96 m²	2,8 km	21-08-2026	825.000 kr.	8.594 kr./m²
Vestergårdsvej 14, Lunde 5450 Otterup	106 m²	2,7 km	23-05-2024	735.000 kr.	6.934 kr./m²
Lunde Bygade 151, Øster Lunde 5450 Otterup	105 m²	2,8 km	30-06-2025	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²
Hedemarken 64, Otterup 5450 Otterup	98 m²	3,2 km	06-10-2025	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Koekilde 19, Nislev 5450 Otterup	104 m²	3,1 km	21-05-2026	1.450.000 kr.	13.942 kr./m²
Stenløkkevej 1B, Otterup 5450 Otterup	98 m²	3,3 km	16-03-2025	1.595.000 kr.	16.276 kr./m²
Hedemarken 70, Otterup 5450 Otterup	104 m²	3,2 km	05-09-2025	1.425.000 kr.	13.702 kr./m²
Vestergårdsvej 10, Lunde 5450 Otterup	110 m²	2,8 km	09-02-2025	725.000 kr.	6.591 kr./m²
Gl Skolevej 12 5450 Otterup	110 m²	3,0 km	07-09-2026	745.000 kr.	6.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu