Hjadstrupvej 69, Bladstrup, 5450 Otterup — Villa · 103 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 978 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.868 kr/m².1.240.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.123.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,58 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 1995 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.123.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995feb.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronborgvej 6 5450 Otterup	121 m²	1,0 km	05-12-2024	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Vestergårdsvej 14, Lunde 5450 Otterup	106 m²	2,7 km	23-05-2024	735.000 kr.	6.934 kr./m²
Lunde Bygade 151, Øster Lunde 5450 Otterup	105 m²	2,8 km	30-06-2025	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²
Koekilde 19, Nislev 5450 Otterup	104 m²	3,1 km	21-05-2026	1.450.000 kr.	13.942 kr./m²
Hedemarken 70, Otterup 5450 Otterup	104 m²	3,2 km	05-09-2025	1.425.000 kr.	13.702 kr./m²
Lunde Bygade 126, Øster Lunde 5450 Otterup	96 m²	2,7 km	21-08-2026	825.000 kr.	8.594 kr./m²
Vestergårdsvej 10, Lunde 5450 Otterup	110 m²	2,7 km	09-02-2025	725.000 kr.	6.591 kr./m²
Gl Skolevej 12 5450 Otterup	110 m²	3,0 km	07-09-2026	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Hedemarken 64, Otterup 5450 Otterup	98 m²	3,2 km	06-10-2025	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Stenløkkevej 1B, Otterup 5450 Otterup	98 m²	3,3 km	16-03-2025	1.595.000 kr.	16.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu