Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9530 Støvring

Hjedsbækvej 18, Juelstrup

Landejendom · 134 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 134 m², grund på 24.500 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1990. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
24500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
84.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.830 kr/m².6.394.507 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHjedsbækvej gns: 16.000 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 14.551 kr/m²+10,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)24500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.924.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,66 pct. siden jan. 2003
64k6,4M12,7M19,0M25,3M1994199820032007201120152019202331. jan. 20031.555.000 kr.I dag · vores estimat4.924.029 kr.Markedet · 199471.556 kr.Markedet · 1995150.884 kr.Markedet · 1996363.006 kr.Markedet · 1997813.782 kr.Markedet · 19981.111.396 kr.Markedet · 19992.124.436 kr.Markedet · 20001.687.730 kr.Markedet · 20021.662.002 kr.Markedet · 20031.550.514 kr.Markedet · 2004446.622 kr.Markedet · 20058.495.600 kr.Markedet · 20063.608.888 kr.Markedet · 20071.229.182 kr.Markedet · 20082.526.570 kr.Markedet · 20091.168.748 kr.Markedet · 2010400.660 kr.Markedet · 20112.195.858 kr.Markedet · 20121.492.626 kr.Markedet · 201315.954.978 kr.Markedet · 2014828.120 kr.Markedet · 20151.038.232 kr.Markedet · 2016689.966 kr.Markedet · 20175.760.124 kr.Markedet · 201812.575.096 kr.Markedet · 20191.012.906 kr.Markedet · 2020996.424 kr.Markedet · 20219.860.256 kr.Markedet · 20221.965.110 kr.Markedet · 20233.350.000 kr.Markedet · 202425.275.214 kr.Markedet · 20255.678.250 kr.Markedet · 20261.846.788 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (landejendom)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2003 · Alm. Salg
1.555.000 kr.
I dag · vores estimat
4.924.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jan.Solgt, alm. frit salg1.555.000 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjedsbækvej 71
9530 Støvring		170 m²1,6 km24-02-20263.350.000 kr.19.706 kr./m²
Hjedsbækvej 81, Sørup
9530 Støvring		183 m²2,4 km28-10-20252.250.000 kr.12.295 kr./m²
Ingerdalsvej 7, Sørup
9530 Støvring		120 m²1,8 km27-04-20251.580.000 kr.13.167 kr./m²
Nibevej 25, Borup
9530 Støvring		145 m²2,1 km21-03-202427.350.000 kr.188.621 kr./m²
Nibevej 75, Sørup
9530 Støvring		172 m²1,6 km22-11-20252.400.000 kr.13.953 kr./m²
Hobrovej 962
9530 Støvring		156 m²3,6 km21-09-20254.850.000 kr.31.090 kr./m²
Estrupvej 58, Estrup
9530 Støvring		165 m²3,8 km17-08-20242.450.000 kr.14.848 kr./m²
Hobrovej 965
9530 Støvring		179 m²3,7 km26-02-20257.585.076 kr.42.375 kr./m²
Flamstedvej 350A
9530 Støvring		125 m²7,0 km26-06-20247.530.000 kr.60.240 kr./m²
Ny Kærvej 20
9530 Støvring		209 m²3,4 km17-05-20254.600.000 kr.22.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden