Hjedsbækvej 90, Sørup

Villa · 272 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 21.023 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1968. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 21023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (9530, sidste 24 mdr.): 16.497 kr/m² × 272 m².4.487.184 kr.
2Boligareal større end typisk272 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21023 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.207.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,79 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.207.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.570.000 kr.
1982apr.Ejerskifte
1968Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjedsbækvej 88, Sørup 9530 Støvring	164 m²	170 m	09-03-2025	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Hjedsbækvej 105 9530 Støvring	137 m²	692 m	13-03-2026	1.600.000 kr.	11.679 kr./m²
Kammerherrevej 16, Sørup 9530 Støvring	192 m²	606 m	29-03-2025	2.330.000 kr.	12.135 kr./m²
Hornum Søvej 19, Sørup 9530 Støvring	259 m²	2,7 km	06-08-2025	4.100.000 kr.	15.830 kr./m²
Råbjergvej 25, Sørup 9530 Støvring	207 m²	1,3 km	05-01-2026	4.175.000 kr.	20.169 kr./m²
Enggårdsvej 20, Sørup 9530 Støvring	206 m²	1,6 km	23-11-2025	3.350.000 kr.	16.262 kr./m²
Søndervang 45 9530 Støvring	280 m²	3,8 km	05-11-2024	4.075.000 kr.	14.554 kr./m²
Søndervang 13 9530 Støvring	288 m²	3,8 km	20-08-2025	2.400.000 kr.	8.333 kr./m²
Nibevej 76, Sørup 9530 Støvring	176 m²	1,6 km	25-05-2024	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Nibevej 15A, Mastrup 9530 Støvring	252 m²	3,9 km	17-10-2025	5.950.000 kr.	23.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu