Hjejlevej 7

Villa · 123 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 806 m², 2 værelser, opført i 2021, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2021
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 684.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.329 kr/m².5.335.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjejlevej gns: 37.917 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²-7,50 pct.
3Vores vurdering6.335.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,83 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.335.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2022Ombygning
2021Bygget
2017majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2003sep.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2001sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1991sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjejlevej 14 8250 Egå	145 m²	121 m	01-09-2024	5.175.000 kr.	35.690 kr./m²
Plantagevej 25 8250 Egå	121 m²	101 m	15-09-2024	6.700.000 kr.	55.372 kr./m²
Under Rønnene 3 8250 Egå	123 m²	352 m	28-07-2026	6.175.000 kr.	50.203 kr./m²
Skæring Hedevej 189 8250 Egå	121 m²	275 m	24-09-2026	6.850.000 kr.	56.612 kr./m²
Andestien 4 8250 Egå	120 m²	220 m	25-03-2024	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Hejrevej 8 8250 Egå	119 m²	156 m	03-04-2025	4.650.000 kr.	39.076 kr./m²
Klirevej 6 8250 Egå	120 m²	247 m	08-04-2025	5.995.000 kr.	49.958 kr./m²
Under Lindene 5B 8250 Egå	125 m²	446 m	26-08-2025	5.212.500 kr.	41.700 kr./m²
Havagervej 12 8250 Egå	120 m²	462 m	31-08-2024	4.398.000 kr.	36.650 kr./m²
Granstien 2 8250 Egå	121 m²	553 m	10-07-2024	4.450.000 kr.	36.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu