Hjejlevej 8, 8250 Egå — Villa · 167 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 891 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 713.600 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.098 kr/m².6.345.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjejlevej gns: 37.917 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-7,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering6.687.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,72 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 2.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.687.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2019majSolgt, alm. frit salg2.498.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjejlevej 14 8250 Egå	145 m²	73 m	01-09-2024	5.175.000 kr.	35.690 kr./m²
Hjejlevej 7 8250 Egå	123 m²	75 m	18-11-2023	4.995.000 kr.	40.610 kr./m²
Strandagervej 14 8250 Egå	166 m²	282 m	10-06-2025	3.800.000 kr.	22.892 kr./m²
Bjergfyrvej 3 8250 Egå	161 m²	242 m	28-07-2026	7.435.000 kr.	46.180 kr./m²
Svinbovej 7 8250 Egå	160 m²	195 m	23-03-2025	6.100.000 kr.	38.125 kr./m²
Fyrremejsevej 6 8250 Egå	162 m²	324 m	12-05-2026	6.600.000 kr.	40.741 kr./m²
Skovfyrvej 24 8250 Egå	172 m²	579 m	18-11-2024	7.300.000 kr.	42.442 kr./m²
Havlundsvej 26 8250 Egå	158 m²	398 m	07-05-2025	6.200.000 kr.	39.241 kr./m²
Klirevej 12 8250 Egå	153 m²	261 m	18-05-2025	6.550.000 kr.	42.810 kr./m²
Poppelstien 5 8250 Egå	178 m²	458 m	31-10-2026	9.300.000 kr.	52.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu