Hjejlevej 9

Fritidshus · 80 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 829 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 692.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.741 kr/m².4.814.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjejlevej gns: 32.352 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 62.673 kr/m²-48,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.736.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,27 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.736.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjejlevej 6 8250 Egå	102 m²	49 m	10-10-2024	2.998.000 kr.	29.392 kr./m²
Plantagevej 27 8250 Egå	80 m²	106 m	13-05-2024	2.950.000 kr.	36.875 kr./m²
Andestien 5 8250 Egå	83 m²	266 m	13-04-2025	2.995.000 kr.	36.084 kr./m²
Skæring Hedevej 203 8250 Egå	76 m²	207 m	23-06-2026	3.795.000 kr.	49.934 kr./m²
Gyvelvej 2 8250 Egå	75 m²	529 m	10-06-2024	5.500.000 kr.	73.333 kr./m²
Under Lindene 28 8250 Egå	76 m²	697 m	27-05-2026	3.400.000 kr.	44.737 kr./m²
Skovfyrvej 20 8250 Egå	74 m²	564 m	07-04-2025	3.406.000 kr.	46.027 kr./m²
Strandvangsvej 76 8250 Egå	86 m²	741 m	13-01-2026	13.900.000 kr.	161.628 kr./m²
Skæring Hedevej 139 8250 Egå	69 m²	260 m	21-12-2025	2.800.000 kr.	40.580 kr./m²
Grønspættevej 21 8250 Egå	93 m²	275 m	03-04-2025	6.400.000 kr.	68.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu