Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Hjelmerstald 13, st. th

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1850

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 3 værelser, opført i 1850. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1850
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
102 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.661.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.508.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.074 kr/m².3.152.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHjelmerstald gns: 28.595 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²+20,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.589.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,37 pct. siden sep. 2024
367k931k1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20242.100.000 kr.14. jul. 20262.625.000 kr.I dag · vores estimat2.589.067 kr.Markedet · 1992527.138 kr.Markedet · 1993462.054 kr.Markedet · 1994490.780 kr.Markedet · 1995560.104 kr.Markedet · 1996658.790 kr.Markedet · 1997560.104 kr.Markedet · 1998646.600 kr.Markedet · 1999913.614 kr.Markedet · 2000975.518 kr.Markedet · 2001972.656 kr.Markedet · 20021.031.062 kr.Markedet · 20031.002.654 kr.Markedet · 20041.220.484 kr.Markedet · 20051.142.998 kr.Markedet · 20061.584.170 kr.Markedet · 20071.647.876 kr.Markedet · 20081.488.028 kr.Markedet · 20091.616.818 kr.Markedet · 20101.428.668 kr.Markedet · 20111.483.682 kr.Markedet · 20121.520.146 kr.Markedet · 20131.852.350 kr.Markedet · 20141.684.446 kr.Markedet · 20151.821.928 kr.Markedet · 20162.044.740 kr.Markedet · 20172.178.936 kr.Markedet · 20182.363.164 kr.Markedet · 20192.271.474 kr.Markedet · 20202.261.298 kr.Markedet · 20212.434.502 kr.Markedet · 20222.470.966 kr.Markedet · 20232.258.966 kr.Markedet · 20242.210.206 kr.Markedet · 20252.269.036 kr.Markedet · 20262.237.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
2.589.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjelmerstald 29, 1.
9000 Aalborg		120 m²50 m14-11-20233.885.000 kr.32.375 kr./m²
Hjelmerstald 37, 1.
9000 Aalborg		121 m²54 m25-02-20263.460.000 kr.28.595 kr./m²
Algade 35A, 2. th
9000 Aalborg		107 m²224 m26-11-20252.765.000 kr.25.841 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12, 2. tv
9000 Aalborg		105 m²229 m02-02-20252.100.000 kr.20.000 kr./m²
Østergravensgade 5, 1.
9000 Aalborg		107 m²309 m22-12-20253.499.000 kr.32.701 kr./m²
Klokkestøbergade 28, 1. th
9000 Aalborg		102 m²100 m27-05-20252.750.000 kr.26.961 kr./m²
Nørregade 20A, 2.
9000 Aalborg		104 m²260 m03-07-20242.900.000 kr.27.885 kr./m²
Gammel Havn 7, 3. th
9000 Aalborg		105 m²344 m19-12-20243.400.000 kr.32.381 kr./m²
Gammel Havn 7, 3. tv
9000 Aalborg		105 m²344 m21-08-20244.100.000 kr.39.048 kr./m²
C.W. Obels Plads 14, 2. tv
9000 Aalborg		107 m²368 m21-10-20252.670.000 kr.24.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden