Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Hjelmerstald 21

Rækkehus · 75 m² · bygget 1800

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 131 m², 4 værelser, opført i 1800. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1800
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
33 m²
Bebygget areal
33 m²
Grundareal
131 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.025.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.285.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.552 kr/m².2.477.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHjelmerstald gns: 43.892 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.381 kr/m²+60,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.115.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,31 pct. siden maj 2022
353k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20222.525.000 kr.30. dec. 20253.080.000 kr.I dag · vores estimat2.115.643 kr.Markedet · 1992494.325 kr.Markedet · 1993716.025 kr.Markedet · 1994357.450 kr.Markedet · 1995421.875 kr.Markedet · 1996575.775 kr.Markedet · 1997533.625 kr.Markedet · 1998884.025 kr.Markedet · 1999550.500 kr.Markedet · 2000682.575 kr.Markedet · 2001819.450 kr.Markedet · 2002713.700 kr.Markedet · 2003719.850 kr.Markedet · 2004760.500 kr.Markedet · 2005969.375 kr.Markedet · 2006839.250 kr.Markedet · 20071.195.725 kr.Markedet · 2008904.275 kr.Markedet · 20091.059.450 kr.Markedet · 20101.261.800 kr.Markedet · 20111.150.275 kr.Markedet · 20121.424.175 kr.Markedet · 20131.199.325 kr.Markedet · 20141.217.775 kr.Markedet · 20151.487.475 kr.Markedet · 20161.588.950 kr.Markedet · 20171.439.925 kr.Markedet · 20181.674.900 kr.Markedet · 20191.729.575 kr.Markedet · 20201.353.600 kr.Markedet · 20211.916.850 kr.Markedet · 20221.822.350 kr.Markedet · 20232.222.250 kr.Markedet · 20242.088.075 kr.Markedet · 20251.756.425 kr.Markedet · 20261.761.525 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
30. dec. 2025 · Alm. Salg
3.080.000 kr.
I dag · vores estimat
2.115.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, familiehandel3.080.000 kr.
  • 2022majEjerskifte2.525.000 kr.
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjelmerstald 27
9000 Aalborg		76 m²19 m01-03-20253.495.000 kr.45.987 kr./m²
Hjelmerstald 7
9000 Aalborg		64 m²45 m29-09-20252.675.000 kr.41.797 kr./m²
Vesterbro 19E
9000 Aalborg		75 m²693 m18-02-20251.595.000 kr.21.267 kr./m²
Peder Barkes Gade 30
9000 Aalborg		85 m²64 m05-09-20263.400.000 kr.40.000 kr./m²
Østergravensgade 10
9000 Aalborg		84 m²327 m28-12-20232.695.000 kr.32.083 kr./m²
Klokkestøbergade 10
9000 Aalborg		63 m²165 m30-05-20252.325.000 kr.36.905 kr./m²
Peder Barkes Gade 28
9000 Aalborg		58 m²62 m30-04-20242.695.000 kr.46.466 kr./m²
Petersborgvej 25
9000 Aalborg		79 m²1,6 km20-11-20251.725.000 kr.21.835 kr./m²
Annebergvej 72E
9000 Aalborg		71 m²1,7 km07-09-20252.175.000 kr.30.634 kr./m²
Vejgård Bymidte 11
9000 Aalborg		70 m²1,7 km10-12-20251.998.000 kr.28.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden