Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Hjelmerstald 27

Rækkehus · 76 m² · bygget 1899

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 27 m², 4 værelser, opført i 1899, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.404.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.002.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.118 kr/m².2.305.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHjelmerstald gns: 43.892 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.381 kr/m²+60,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1899 (127 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1899-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.576.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-26,29 pct. siden jul. 2020
358k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20201.000.000 kr.30. sep. 20201.100.000 kr.14. jan. 20223.050.000 kr.30. jun. 20253.495.000 kr.I dag · vores estimat2.576.256 kr.Markedet · 1992500.916 kr.Markedet · 1993725.572 kr.Markedet · 1994362.216 kr.Markedet · 1995427.500 kr.Markedet · 1996583.452 kr.Markedet · 1997540.740 kr.Markedet · 1998895.812 kr.Markedet · 1999557.840 kr.Markedet · 2000691.676 kr.Markedet · 2001830.376 kr.Markedet · 2002723.216 kr.Markedet · 2003729.448 kr.Markedet · 2004770.640 kr.Markedet · 2005982.300 kr.Markedet · 2006850.440 kr.Markedet · 20071.211.668 kr.Markedet · 2008916.332 kr.Markedet · 20091.073.576 kr.Markedet · 20101.278.624 kr.Markedet · 20111.165.612 kr.Markedet · 20121.443.164 kr.Markedet · 20131.215.316 kr.Markedet · 20141.234.012 kr.Markedet · 20151.507.308 kr.Markedet · 20161.610.136 kr.Markedet · 20171.459.124 kr.Markedet · 20181.697.232 kr.Markedet · 20191.752.636 kr.Markedet · 20201.371.648 kr.Markedet · 20211.942.408 kr.Markedet · 20221.846.648 kr.Markedet · 20232.251.880 kr.Markedet · 20242.115.916 kr.Markedet · 20251.779.844 kr.Markedet · 20261.785.012 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
14. jan. 2022 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.576.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte3.050.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • jul.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjelmerstald 7
9000 Aalborg		64 m²58 m29-09-20252.675.000 kr.41.797 kr./m²
Vesterbro 19E
9000 Aalborg		75 m²680 m18-02-20251.595.000 kr.21.267 kr./m²
Peder Barkes Gade 30
9000 Aalborg		85 m²83 m05-09-20263.400.000 kr.40.000 kr./m²
Østergravensgade 10
9000 Aalborg		84 m²344 m28-12-20232.695.000 kr.32.083 kr./m²
Klokkestøbergade 10
9000 Aalborg		63 m²184 m30-05-20252.325.000 kr.36.905 kr./m²
Petersborgvej 25
9000 Aalborg		79 m²1,6 km20-11-20251.725.000 kr.21.835 kr./m²
Peder Barkes Gade 28
9000 Aalborg		58 m²81 m30-04-20242.695.000 kr.46.466 kr./m²
Annebergvej 72E
9000 Aalborg		71 m²1,7 km07-09-20252.175.000 kr.30.634 kr./m²
Vejgård Bymidte 11
9000 Aalborg		70 m²1,7 km10-12-20251.998.000 kr.28.543 kr./m²
Vejgård Bymidte 53
9000 Aalborg		82 m²1,7 km10-08-20261.775.000 kr.21.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden