Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Hjelmsølillevej 17, Hjelmsølille

Landejendom · 194 m² · bygget 1896

Om boligen

Landejendom på 194 m², grund på 179.016 m², 6 værelser, opført i 1896, renoveret i 1981. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
179016 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
881.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.131 kr/m².3.526.950 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjelmsølillevej gns: 21.374 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 25.058 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)179016 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.843.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+308,54 pct. siden sep. 2004
227k4,7M9,2M13,7M18,2M1992199720022006201120152019202314. sep. 20041.675.000 kr.I dag · vores estimat6.843.056 kr.Markedet · 19921.648.418 kr.Markedet · 19941.806.722 kr.Markedet · 1995441.350 kr.Markedet · 19962.028.464 kr.Markedet · 19972.038.940 kr.Markedet · 19982.602.316 kr.Markedet · 20001.354.896 kr.Markedet · 20011.375.654 kr.Markedet · 20021.836.016 kr.Markedet · 20032.286.484 kr.Markedet · 20041.924.286 kr.Markedet · 20051.141.884 kr.Markedet · 200613.272.122 kr.Markedet · 20074.120.754 kr.Markedet · 20084.197.578 kr.Markedet · 20102.274.262 kr.Markedet · 201112.707.776 kr.Markedet · 20122.441.878 kr.Markedet · 2013227.174 kr.Markedet · 20142.607.554 kr.Markedet · 20155.972.872 kr.Markedet · 20161.775.682 kr.Markedet · 20172.349.340 kr.Markedet · 20181.782.666 kr.Markedet · 20192.982.168 kr.Markedet · 20203.336.800 kr.Markedet · 20212.847.144 kr.Markedet · 20223.244.068 kr.Markedet · 202313.444.976 kr.Markedet · 20243.637.500 kr.Markedet · 20253.532.352 kr.Markedet · 20265.328.598 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (landejendom)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2004 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
6.843.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004sep.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1977nov.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klintemarksvej 4, Tybjerg
4160 Herlufmagle		185 m²2,0 km17-09-20252.708.500 kr.14.641 kr./m²
Lyngvejen 6, Buske
4160 Herlufmagle		169 m²1,9 km09-06-20241.800.000 kr.10.651 kr./m²
Petershøjvej 5, Hjelmsølille
4160 Herlufmagle		156 m²1,7 km29-11-20232.495.000 kr.15.994 kr./m²
Lyngvejen 9A, Buske
4160 Herlufmagle		154 m²1,7 km06-02-20255.700.000 kr.37.013 kr./m²
Klintemarksvej 12, Tybjerg
4160 Herlufmagle		155 m²1,8 km06-10-20242.295.000 kr.14.806 kr./m²
Råsøvej 15
4160 Herlufmagle		120 m²717 m07-07-20263.300.000 kr.27.500 kr./m²
Hovvej 7
4160 Herlufmagle		170 m²4,4 km10-08-20267.751.000 kr.45.594 kr./m²
Herluflillevej 23, Herluflille
4160 Herlufmagle		211 m²5,0 km15-01-20253.695.000 kr.17.512 kr./m²
Hæggerupvej 24, Hæggerup
4160 Herlufmagle		253 m²3,5 km17-06-20252.375.000 kr.9.387 kr./m²
Bøgeskovvej 5, Herluflille
4160 Herlufmagle		173 m²5,2 km26-02-20253.150.000 kr.18.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden