Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Hjembækvej 8, Sangstrup

Landejendom · 289 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 289 m², grund på 15.748 m², 11 værelser, opført i 1932. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
289 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
15748 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
165.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.180 kr/m².3.529.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk289 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → F — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)15748 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.820.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1026,91 pct. siden maj 2016
339k19,7M39,2M58,6M78,0M1992199620032007201120152019202314. maj 20161.695.000 kr.14. mar. 2022339.000 kr.I dag · vores estimat3.820.233 kr.Markedet · 19921.576.495 kr.Markedet · 19931.166.404 kr.Markedet · 1994843.013 kr.Markedet · 19953.684.750 kr.Markedet · 19965.115.011 kr.Markedet · 19993.612.500 kr.Markedet · 200015.606.000 kr.Markedet · 20012.452.165 kr.Markedet · 20031.320.730 kr.Markedet · 200410.837.500 kr.Markedet · 2005785.502 kr.Markedet · 20068.876.346 kr.Markedet · 20074.070.854 kr.Markedet · 20082.763.707 kr.Markedet · 20094.702.030 kr.Markedet · 20103.168.596 kr.Markedet · 20118.801.495 kr.Markedet · 20122.627.299 kr.Markedet · 20134.836.126 kr.Markedet · 201410.303.717 kr.Markedet · 20157.376.147 kr.Markedet · 20164.347.138 kr.Markedet · 20178.766.237 kr.Markedet · 20181.944.103 kr.Markedet · 20191.616.666 kr.Markedet · 20201.537.769 kr.Markedet · 20214.663.882 kr.Markedet · 20224.909.243 kr.Markedet · 202310.803.109 kr.Markedet · 20247.377.592 kr.Markedet · 202524.174.850 kr.Markedet · 20269.070.265 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2016 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
14. mar. 2022 · Alm. Salg
339.000 kr.
I dag · vores estimat
3.820.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Ejerskifte339.000 kr.
  • 2016majSolgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Robstrupvej 2, Voldby
8500 Grenaa		235 m²1,7 km22-07-20252.500.000 kr.10.638 kr./m²
Tangen 3, Hammelev
8500 Grenaa		163 m²1,1 km07-12-20254.100.000 kr.25.153 kr./m²
Birkedommervej 15, Voldby
8500 Grenaa		180 m²2,1 km02-07-20256.500.000 kr.36.111 kr./m²
Damsagervej 5, Sangstrup
8500 Grenaa		157 m²2,1 km23-03-20263.500.000 kr.22.293 kr./m²
Emmelevvej 8, Emmelev
8500 Grenaa		304 m²6,6 km31-05-20242.595.000 kr.8.536 kr./m²
Teglværksvej 2, Gjerrild
8500 Grenaa		234 m²6,8 km25-06-20255.300.000 kr.22.650 kr./m²
Kristiansmindevej 18
8500 Grenaa		162 m²5,5 km10-03-20252.295.000 kr.14.167 kr./m²
Skærvadvej 2, Skærvad
8500 Grenaa		295 m²9,2 km18-09-20242.350.000 kr.7.966 kr./m²
Birkedalvej 24, Skindbjerg
8500 Grenaa		167 m²6,2 km23-07-20262.650.000 kr.15.868 kr./m²
Noldervej 16, Gjerrild
8500 Grenaa		190 m²6,9 km14-02-20243.500.000 kr.18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden