Hjemmevej 10

Villa · 135 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 542 m², 7 værelser, opført i 1934, renoveret i 2008. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 542 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.798.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.052 kr/m².9.209.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjemmevej gns: 57.786 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-22,40 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering8.471.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+360,36 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg: 1.840.236 kr.
I dag · vores estimat: 8.471.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1999sep.Solgt, alm. frit salg1.840.236 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjemmevej 5 2870 Dyssegård	70 m²	71 m	02-06-2026	7.850.000 kr.	112.143 kr./m²
Almindingen 22 2870 Dyssegård	136 m²	171 m	06-06-2024	9.900.000 kr.	72.794 kr./m²
Vangedevej 191 2870 Dyssegård	131 m²	88 m	02-07-2025	9.900.000 kr.	75.573 kr./m²
Ravnekærsvej 4 2870 Dyssegård	132 m²	162 m	25-02-2026	9.200.000 kr.	69.697 kr./m²
Røntoftevej 40 2870 Dyssegård	134 m²	325 m	07-07-2024	9.920.000 kr.	74.030 kr./m²
Røntoftevej 47 2870 Dyssegård	134 m²	332 m	03-09-2025	7.500.000 kr.	55.970 kr./m²
Almindingen 19 2870 Dyssegård	139 m²	211 m	25-02-2025	9.500.000 kr.	68.345 kr./m²
Sønderengen 49 2870 Dyssegård	136 m²	399 m	12-04-2025	8.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Almindingen 17 2870 Dyssegård	130 m²	229 m	15-10-2025	9.325.000 kr.	71.731 kr./m²
Sønderdalen 41 2870 Dyssegård	135 m²	539 m	27-11-2025	10.495.000 kr.	77.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu