Hjemmevej 11

Villa · 112 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 529 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 529 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.137.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.502.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.262 kr/m².8.488.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjemmevej gns: 57.786 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-22,40 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.425.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+323,81 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1999 · Alm. Salg: 1.752.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.425.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, alm. frit salg1.752.000 kr.
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjemmevej 5 2870 Dyssegård	70 m²	48 m	02-06-2026	7.850.000 kr.	112.143 kr./m²
Mindevej 10 2870 Dyssegård	112 m²	351 m	10-02-2024	7.350.000 kr.	65.625 kr./m²
Fruevej 50 2870 Dyssegård	111 m²	315 m	03-04-2025	9.850.000 kr.	88.739 kr./m²
Sønderengen 65 2870 Dyssegård	112 m²	433 m	11-03-2024	7.695.000 kr.	68.705 kr./m²
Røntoftevej 3 2870 Dyssegård	107 m²	80 m	25-12-2025	9.500.000 kr.	88.785 kr./m²
Almindingen 31 2870 Dyssegård	109 m²	229 m	13-09-2025	9.300.000 kr.	85.321 kr./m²
Fruevej 2 2870 Dyssegård	107 m²	87 m	25-05-2026	9.100.000 kr.	85.047 kr./m²
Munkehøj 8 2870 Dyssegård	110 m²	328 m	14-07-2026	7.745.000 kr.	70.409 kr./m²
Munkehøj 8 2870 Dyssegård	110 m²	328 m	11-05-2026	7.745.000 kr.	70.409 kr./m²
Sønderengen 68 2870 Dyssegård	113 m²	446 m	14-10-2026	8.750.000 kr.	77.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu