Hjemmevej 47

Villa · 145 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.076 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1076 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.775.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.424 kr/m².10.361.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjemmevej gns: 57.786 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-22,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.424.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,66 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 5.905.474 kr.
I dag · vores estimat: 8.424.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg5.905.474 kr.
2008dec.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderengen 79 2870 Dyssegård	143 m²	120 m	04-04-2026	11.700.000 kr.	81.818 kr./m²
Fruevej 42 2870 Dyssegård	142 m²	78 m	13-12-2025	11.650.000 kr.	82.042 kr./m²
Almindingen 19 2870 Dyssegård	139 m²	194 m	25-02-2025	9.500.000 kr.	68.345 kr./m²
Sønderengen 77 2870 Dyssegård	153 m²	112 m	13-06-2024	10.325.000 kr.	67.484 kr./m²
Søndergårdsvej 39A 2870 Dyssegård	145 m²	613 m	16-06-2026	10.775.000 kr.	74.310 kr./m²
Ravnekærsvej 14 2870 Dyssegård	147 m²	524 m	03-08-2025	11.300.000 kr.	76.871 kr./m²
Aftenbakken 19 2870 Dyssegård	147 m²	579 m	03-11-2025	10.360.000 kr.	70.476 kr./m²
Røntoftevej 47 2870 Dyssegård	134 m²	91 m	03-09-2025	7.500.000 kr.	55.970 kr./m²
Almindingen 22 2870 Dyssegård	136 m²	202 m	06-06-2024	9.900.000 kr.	72.794 kr./m²
Sønderengen 143 2870 Dyssegård	143 m²	594 m	04-06-2024	10.600.000 kr.	74.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu