Hjemmevej 49

Villa · 79 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 541 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.983.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.431 kr/m².8.315.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjemmevej gns: 57.786 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-22,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering7.163.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+335,74 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2000 · Alm. Salg: 1.643.999 kr.
I dag · vores estimat: 7.163.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg1.643.999 kr.
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjemmevej 5 2870 Dyssegård	70 m²	373 m	02-06-2026	7.850.000 kr.	112.143 kr./m²
Frændevej 22A 2870 Dyssegård	80 m²	274 m	25-02-2025	6.400.000 kr.	80.000 kr./m²
Fruevej 52 2870 Dyssegård	86 m²	49 m	30-09-2025	8.532.000 kr.	99.209 kr./m²
Sønderengen 76 2870 Dyssegård	90 m²	330 m	23-06-2025	8.025.000 kr.	89.167 kr./m²
Vangedevej 175 2870 Dyssegård	98 m²	448 m	19-06-2025	7.425.000 kr.	75.765 kr./m²
Sønderengen 58 2870 Dyssegård	103 m²	91 m	14-07-2026	9.400.000 kr.	91.262 kr./m²
Hulkærvej 6 2870 Dyssegård	101 m²	364 m	08-04-2026	10.050.000 kr.	99.505 kr./m²
Hulkærvej 35 2870 Dyssegård	103 m²	171 m	15-01-2025	7.650.000 kr.	74.272 kr./m²
Bækkebo 13 2870 Dyssegård	101 m²	683 m	07-03-2025	8.712.500 kr.	86.262 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 16 2870 Dyssegård	105 m²	425 m	02-06-2026	9.106.000 kr.	86.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu