Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Hjemmevej 52

Villa · 131 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 645 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
645 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.790.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.336.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.365 kr/m².8.952.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjemmevej gns: 57.786 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.786.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,87 pct. siden apr. 2012
669k3,1M5,4M7,8M10,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20122.762.500 kr.I dag · vores estimat7.786.779 kr.Markedet · 1992926.563 kr.Markedet · 1993836.435 kr.Markedet · 1994669.279 kr.Markedet · 19951.044.332 kr.Markedet · 19961.170.878 kr.Markedet · 1997879.665 kr.Markedet · 19981.938.276 kr.Markedet · 19991.781.207 kr.Markedet · 20001.981.899 kr.Markedet · 20012.063.250 kr.Markedet · 20022.022.771 kr.Markedet · 20032.393.108 kr.Markedet · 20042.581.093 kr.Markedet · 20052.864.970 kr.Markedet · 20063.244.346 kr.Markedet · 20074.411.818 kr.Markedet · 20082.839.818 kr.Markedet · 20093.521.280 kr.Markedet · 20104.638.055 kr.Markedet · 20113.401.939 kr.Markedet · 20123.215.395 kr.Markedet · 20132.449.307 kr.Markedet · 20142.991.254 kr.Markedet · 20154.150.342 kr.Markedet · 20164.036.503 kr.Markedet · 20175.697.583 kr.Markedet · 20186.298.480 kr.Markedet · 20195.724.307 kr.Markedet · 20205.311.133 kr.Markedet · 20217.675.814 kr.Markedet · 20228.747.132 kr.Markedet · 20236.877.500 kr.Markedet · 20248.596.875 kr.Markedet · 20259.649.722 kr.Markedet · 20268.847.609 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg
2.762.500 kr.
I dag · vores estimat
7.786.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012apr.Solgt, familiehandel2.762.500 kr.
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjemmevej 5
2870 Dyssegård 		70 m²431 m02-06-20267.850.000 kr.112.143 kr./m²
Røntoftevej 47
2870 Dyssegård 		134 m²66 m03-09-20257.500.000 kr.55.970 kr./m²
Røntoftevej 40
2870 Dyssegård 		134 m²98 m07-07-20249.920.000 kr.74.030 kr./m²
Almindingen 17
2870 Dyssegård 		130 m²256 m15-10-20259.325.000 kr.71.731 kr./m²
Røntoftevej 39
2870 Dyssegård 		127 m²107 m20-03-20249.500.000 kr.74.803 kr./m²
Vangedevej 191
2870 Dyssegård 		131 m²454 m02-07-20259.900.000 kr.75.573 kr./m²
Sønderengen 24A
2870 Dyssegård 		132 m²407 m27-08-20248.125.000 kr.61.553 kr./m²
Dyssegårdsvej 78
2870 Dyssegård 		127 m²324 m18-05-20258.300.000 kr.65.354 kr./m²
Almindingen 22
2870 Dyssegård 		136 m²283 m06-06-20249.900.000 kr.72.794 kr./m²
Ravnekærsvej 4
2870 Dyssegård 		132 m²528 m25-02-20269.200.000 kr.69.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden