Hjemmevej 54

Villa · 154 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 822 m², 8 værelser, opført i 1959, renoveret i 1971. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Erhvervsareal: 21 m²
Grundareal: 822 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.791 kr/m².10.420.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjemmevej gns: 57.786 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-22,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.514.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,19 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2000 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.514.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
1971Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderengen 77 2870 Dyssegård	153 m²	51 m	13-06-2024	10.325.000 kr.	67.484 kr./m²
Sønderengen 79 2870 Dyssegård	143 m²	31 m	04-04-2026	11.700.000 kr.	81.818 kr./m²
Slettevej 28 2870 Dyssegård	150 m²	623 m	01-01-2026	12.900.000 kr.	86.000 kr./m²
Fruevej 42 2870 Dyssegård	142 m²	209 m	13-12-2025	11.650.000 kr.	82.042 kr./m²
Fruevej 26 2870 Dyssegård	164 m²	338 m	07-08-2025	7.670.000 kr.	46.768 kr./m²
Dyssegårdsvej 112 2870 Dyssegård	149 m²	699 m	21-08-2026	10.400.000 kr.	69.799 kr./m²
Dyssegårdsvej 112 2870 Dyssegård	149 m²	699 m	02-09-2024	8.500.000 kr.	57.047 kr./m²
Dyssegårdsvej 105 2870 Dyssegård	160 m²	650 m	23-05-2024	10.500.000 kr.	65.625 kr./m²
Ravnekærsvej 14 2870 Dyssegård	147 m²	657 m	03-08-2025	11.300.000 kr.	76.871 kr./m²
Dyssegårdsvej 56 2870 Dyssegård	170 m²	203 m	20-08-2025	9.257.000 kr.	54.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu