Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Hjemmevej 58

Villa · 121 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 557 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 557 m²
Indbygget garage: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.930 kr/m².8.929.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjemmevej gns: 57.786 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-22,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.885.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,39 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2007 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.885.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjemmevej 5 2870 Dyssegård	70 m²	553 m	02-06-2026	7.850.000 kr.	112.143 kr./m²
Dyssegårdsvej 72A 2870 Dyssegård	121 m²	336 m	30-09-2025	8.725.000 kr.	72.107 kr./m²
Mindevej 46 2870 Dyssegård	117 m²	315 m	21-08-2024	10.200.000 kr.	87.179 kr./m²
Røntoftevej 39 2870 Dyssegård	127 m²	222 m	20-03-2024	9.500.000 kr.	74.803 kr./m²
Slettevej 2 2870 Dyssegård	118 m²	440 m	13-09-2025	10.125.000 kr.	85.805 kr./m²
Frændevej 3B 2870 Dyssegård	120 m²	606 m	19-12-2023	9.400.000 kr.	78.333 kr./m²
Sønderengen 68 2870 Dyssegård	113 m²	178 m	14-10-2026	8.750.000 kr.	77.434 kr./m²
Sønderengen 68 2870 Dyssegård	113 m²	178 m	28-07-2026	8.750.000 kr.	77.434 kr./m²
Sønderengen 65 2870 Dyssegård	112 m²	211 m	11-03-2024	7.695.000 kr.	68.705 kr./m²
Dyssegårdsvej 78 2870 Dyssegård	127 m²	421 m	18-05-2025	8.300.000 kr.	65.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu