Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Hjemmevej 60

Villa · 95 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 782 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1941. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1941
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
782 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.431.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.352.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.801 kr/m².8.255.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjemmevej gns: 57.786 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1941 (85 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.384.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,93 pct. siden okt. 2006
485k2,5M4,4M6,4M8,4M1992199620002004200820122016202020245. okt. 20063.975.000 kr.I dag · vores estimat8.384.624 kr.Markedet · 1992671.935 kr.Markedet · 1993606.575 kr.Markedet · 1994485.355 kr.Markedet · 1995757.340 kr.Markedet · 1996849.110 kr.Markedet · 1997637.925 kr.Markedet · 19981.405.620 kr.Markedet · 19991.291.715 kr.Markedet · 20001.437.255 kr.Markedet · 20011.496.250 kr.Markedet · 20021.466.895 kr.Markedet · 20031.735.460 kr.Markedet · 20041.871.785 kr.Markedet · 20052.077.650 kr.Markedet · 20062.352.770 kr.Markedet · 20073.199.410 kr.Markedet · 20082.059.410 kr.Markedet · 20092.553.600 kr.Markedet · 20103.363.475 kr.Markedet · 20112.467.055 kr.Markedet · 20122.331.775 kr.Markedet · 20131.776.215 kr.Markedet · 20142.169.230 kr.Markedet · 20153.009.790 kr.Markedet · 20162.927.235 kr.Markedet · 20174.131.835 kr.Markedet · 20184.567.600 kr.Markedet · 20194.151.215 kr.Markedet · 20203.851.585 kr.Markedet · 20215.566.430 kr.Markedet · 20226.343.340 kr.Markedet · 20234.987.500 kr.Markedet · 20246.234.375 kr.Markedet · 20256.997.890 kr.Markedet · 20266.416.205 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2006 · Alm. Salg
3.975.000 kr.
I dag · vores estimat
8.384.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006okt.Solgt, alm. frit salg3.975.000 kr.
  • 1979feb.Ejerskifte
  • 1941Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjemmevej 5
2870 Dyssegård 		70 m²542 m02-06-20267.850.000 kr.112.143 kr./m²
Sønderengen 76
2870 Dyssegård 		90 m²321 m23-06-20258.025.000 kr.89.167 kr./m²
Sønderengen 58
2870 Dyssegård 		103 m²114 m14-07-20269.400.000 kr.91.262 kr./m²
Hulkærvej 35
2870 Dyssegård 		103 m²177 m15-01-20257.650.000 kr.74.272 kr./m²
Vangedevej 175
2870 Dyssegård 		98 m²617 m19-06-20257.425.000 kr.75.765 kr./m²
Fruevej 52
2870 Dyssegård 		86 m²187 m30-09-20258.532.000 kr.99.209 kr./m²
Hulkærvej 6
2870 Dyssegård 		101 m²505 m08-04-202610.050.000 kr.99.505 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 16
2870 Dyssegård		105 m²321 m02-06-20269.106.000 kr.86.724 kr./m²
Bækkebo 13
2870 Dyssegård 		101 m²718 m07-03-20258.712.500 kr.86.262 kr./m²
Sønderengen 53A
2870 Dyssegård 		108 m²320 m09-03-20245.800.000 kr.53.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden