Hjemstedvej 23A

Villa · 175 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 2.093 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 2093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.392 kr/m².1.373.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjemstedvej gns: 6.239 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.294 kr/m²-14,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2093 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.084.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+421,01 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2008 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.084.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2008jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009400.000 kr.
1988jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjemstedvej 5B 6780 Skærbæk	219 m²	362 m	08-01-2025	1.800.000 kr.	8.219 kr./m²
Hjemstedvej 54 6780 Skærbæk	117 m²	463 m	24-06-2026	785.000 kr.	6.709 kr./m²
Hjemstedvej 34 6780 Skærbæk	104 m²	149 m	21-06-2024	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Hjemstedvej 32 6780 Skærbæk	91 m²	166 m	10-10-2024	475.000 kr.	5.220 kr./m²
Kagebøl 40 6780 Skærbæk	176 m²	166 m	16-12-2025	1.595.000 kr.	9.062 kr./m²
Geesten 1 6780 Skærbæk	175 m²	416 m	13-10-2025	3.275.000 kr.	18.714 kr./m²
Kagebøl 26A 6780 Skærbæk	169 m²	268 m	12-09-2024	1.845.000 kr.	10.917 kr./m²
Fuglevænget 15 6780 Skærbæk	178 m²	544 m	18-11-2024	1.100.000 kr.	6.180 kr./m²
Rytterfennen 50 6780 Skærbæk	163 m²	172 m	05-03-2024	699.000 kr.	4.288 kr./m²
Tværvejen 5 6780 Skærbæk	177 m²	791 m	17-08-2025	1.565.000 kr.	8.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu