Hjemstedvej 27

Villa · 322 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 322 m², grund på 4.750 m², 9 værelser, opført i 1877, renoveret i 1980. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 322 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 4750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 76.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.304 kr/m².1.524.066 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjemstedvej gns: 6.239 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.294 kr/m²-14,50 pct.
3Boligareal større end typisk322 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.959.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,64 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 322 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.959.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjemstedvej 5B 6780 Skærbæk	219 m²	552 m	08-01-2025	1.800.000 kr.	8.219 kr./m²
Rytterfennen 10 6780 Skærbæk	303 m²	46 m	15-11-2023	1.250.000 kr.	4.125 kr./m²
Nissumsgade 18 6780 Skærbæk	326 m²	839 m	14-12-2025	2.600.000 kr.	7.975 kr./m²
Tøndervej 62 6780 Skærbæk	304 m²	1,3 km	07-05-2025	1.270.000 kr.	4.178 kr./m²
Ribevej 13, 1. 6780 Skærbæk	280 m²	1,3 km	30-07-2024	1.500.000 kr.	5.357 kr./m²
Bjergtoften 56 6780 Skærbæk	238 m²	421 m	30-03-2025	701.668 kr.	2.948 kr./m²
Kagebøl 25A 6780 Skærbæk	218 m²	465 m	27-07-2026	2.025.000 kr.	9.289 kr./m²
Birkealle 11 6780 Skærbæk	237 m²	1,2 km	26-12-2023	1.800.000 kr.	7.595 kr./m²
Kagebøl 40 6780 Skærbæk	176 m²	319 m	16-12-2025	1.595.000 kr.	9.062 kr./m²
Rytterfennen 50 6780 Skærbæk	163 m²	243 m	05-03-2024	699.000 kr.	4.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu