Hjemstedvej 3, 6780 Skærbæk — Villa · 125 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.412 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.277 kr/m².1.074.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjemstedvej gns: 6.239 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.489 kr/m²-16,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering905.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,58 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 905.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjemstedvej 54 6780 Skærbæk	117 m²	827 m	24-06-2026	785.000 kr.	6.709 kr./m²
Hjemstedvej 34 6780 Skærbæk	104 m²	280 m	21-06-2024	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Hjemstedvej 32 6780 Skærbæk	91 m²	262 m	10-10-2024	475.000 kr.	5.220 kr./m²
Hjemstedvej 5B 6780 Skærbæk	219 m²	54 m	08-01-2025	1.800.000 kr.	8.219 kr./m²
Gesingvej 11 6780 Skærbæk	121 m²	265 m	05-08-2026	1.249.000 kr.	10.322 kr./m²
Fuglevænget 6 6780 Skærbæk	120 m²	300 m	29-01-2024	1.225.000 kr.	10.208 kr./m²
Rytterfennen 52 6780 Skærbæk	122 m²	487 m	10-02-2026	1.525.000 kr.	12.500 kr./m²
Havevej 16 6780 Skærbæk	125 m²	742 m	27-07-2024	690.000 kr.	5.520 kr./m²
Lærkevej 14 6780 Skærbæk	132 m²	515 m	15-05-2024	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Søndergade 46 6780 Skærbæk	130 m²	652 m	26-05-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu