Hjemstedvej 32, 6780 Skærbæk — Villa · 91 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.346 kr/m².720.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjemstedvej gns: 6.239 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.294 kr/m²-14,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering561.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1993sep.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjemstedvej 34 6780 Skærbæk	104 m²	18 m	21-06-2024	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Hjemstedvej 54 6780 Skærbæk	117 m²	571 m	24-06-2026	785.000 kr.	6.709 kr./m²
Ribevej 21 6780 Skærbæk	92 m²	1,0 km	30-04-2025	525.000 kr.	5.707 kr./m²
Nissumsgade 9 6780 Skærbæk	100 m²	517 m	18-02-2025	580.000 kr.	5.800 kr./m²
Svingelen 25A 6780 Skærbæk	99 m²	606 m	28-04-2026	660.000 kr.	6.667 kr./m²
Søndergade 58 6780 Skærbæk	87 m²	987 m	14-09-2025	650.000 kr.	7.471 kr./m²
Kagebøl 16 6780 Skærbæk	105 m²	168 m	16-01-2026	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Lærkevej 4 6780 Skærbæk	100 m²	663 m	22-09-2026	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Bøgevej 2 6780 Skærbæk	80 m²	896 m	28-10-2025	875.000 kr.	10.938 kr./m²
Søndergade 13 6780 Skærbæk	107 m²	469 m	03-12-2023	680.000 kr.	6.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu