Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6780 Skærbæk

Hjemstedvej 46

Landejendom · 187 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 187 m², grund på 7.666 m², 4 værelser, opført i 1860, renoveret i 1979. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
7666 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
810.000 kr.
Offentlig grundværdi
238.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.384 kr/m².3.899.101 kr.
  2. 2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7666 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.576.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,01 pct. siden mar. 2024
133k7,4M14,6M21,9M29,1M19921996200120052009201420182022202631. mar. 20241.998.000 kr.I dag · vores estimat3.576.647 kr.Markedet · 19921.720.961 kr.Markedet · 1993880.022 kr.Markedet · 19942.293.368 kr.Markedet · 19951.843.259 kr.Markedet · 1996497.607 kr.Markedet · 1998874.786 kr.Markedet · 19993.024.351 kr.Markedet · 20007.920.011 kr.Markedet · 20011.879.163 kr.Markedet · 20024.434.144 kr.Markedet · 20033.172.081 kr.Markedet · 20042.454.375 kr.Markedet · 20052.270.741 kr.Markedet · 20066.870.193 kr.Markedet · 20076.708.999 kr.Markedet · 200810.518.189 kr.Markedet · 200912.680.657 kr.Markedet · 20104.382.906 kr.Markedet · 20118.350.111 kr.Markedet · 20137.151.815 kr.Markedet · 20143.409.945 kr.Markedet · 20155.793.447 kr.Markedet · 2016440.198 kr.Markedet · 20178.442.676 kr.Markedet · 20186.948.172 kr.Markedet · 20193.264.646 kr.Markedet · 20201.677.016 kr.Markedet · 20218.375.917 kr.Markedet · 20226.423.450 kr.Markedet · 20232.305.523 kr.Markedet · 202420.186.837 kr.Markedet · 20251.614.932 kr.Markedet · 20266.648.411 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (landejendom)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
1.998.000 kr.
I dag · vores estimat
3.576.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1977jan.Ejerskifte
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gesingvej 18
6780 Skærbæk		175 m²340 m19-06-20242.550.000 kr.14.571 kr./m²
Randerupvej 38, Ottersbøl
6780 Skærbæk		196 m²2,2 km30-07-20241.968.516 kr.10.043 kr./m²
Ottersbølvej 17, Ottersbøl
6780 Skærbæk		135 m²2,2 km19-03-20268.900.000 kr.65.926 kr./m²
Åbenråvej 45
6780 Skærbæk		129 m²2,0 km01-09-20253.150.000 kr.24.419 kr./m²
Størupsvej 10, Øster Gasse
6780 Skærbæk		202 m²4,0 km23-10-20242.250.000 kr.11.139 kr./m²
Mjoldenvej 1, Mjolden
6780 Skærbæk		142 m²3,5 km07-04-202611.500.000 kr.80.986 kr./m²
Ribevej 74, Søndernæs
6780 Skærbæk		134 m²3,8 km15-10-20254.600.000 kr.34.328 kr./m²
Ryttervej 3, Normsted
6780 Skærbæk		205 m²5,6 km17-06-20252.375.000 kr.11.585 kr./m²
Birkevej 2, Døstrup
6780 Skærbæk		148 m²4,7 km17-04-2024837.500 kr.5.659 kr./m²
Frifeltvej 38, Normsted
6780 Skærbæk		166 m²5,7 km07-01-2026860.000 kr.5.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden