Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6780 Skærbæk

Hjemstedvej 5B

Villa · 219 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.466 m², 8 værelser, opført i 1953, renoveret i 1976. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1466 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
411.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.363 kr/m².1.551.166 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjemstedvej gns: 6.239 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.422 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk219 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.504.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,16 pct. siden jan. 2022
283k730k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20221.795.000 kr.I dag · vores estimat1.504.937 kr.Markedet · 1992798.036 kr.Markedet · 1993711.531 kr.Markedet · 1994749.199 kr.Markedet · 1995802.197 kr.Markedet · 19962.023.341 kr.Markedet · 1997653.058 kr.Markedet · 1998847.749 kr.Markedet · 19991.133.106 kr.Markedet · 20001.033.680 kr.Markedet · 20011.242.825 kr.Markedet · 2002947.613 kr.Markedet · 20031.286.406 kr.Markedet · 2004752.922 kr.Markedet · 20051.144.713 kr.Markedet · 20061.130.916 kr.Markedet · 20071.079.451 kr.Markedet · 20081.397.001 kr.Markedet · 20091.381.014 kr.Markedet · 20101.285.968 kr.Markedet · 20111.439.049 kr.Markedet · 20121.209.975 kr.Markedet · 20131.181.943 kr.Markedet · 20141.497.741 kr.Markedet · 20151.409.922 kr.Markedet · 2016665.760 kr.Markedet · 2017939.510 kr.Markedet · 20181.434.450 kr.Markedet · 20191.090.620 kr.Markedet · 20201.659.363 kr.Markedet · 20211.518.984 kr.Markedet · 20221.843.980 kr.Markedet · 20231.419.339 kr.Markedet · 20241.773.900 kr.Markedet · 20251.545.483 kr.Markedet · 20261.652.793 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
1.504.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2022jan.Ejerskifte1.795.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 1993jan.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjemstedvej 54
6780 Skærbæk		117 m²777 m24-06-2026785.000 kr.6.709 kr./m²
Kagebøl 25A
6780 Skærbæk		218 m²214 m27-07-20262.025.000 kr.9.289 kr./m²
Birkealle 11
6780 Skærbæk		237 m²657 m26-12-20231.800.000 kr.7.595 kr./m²
Bjergtoften 56
6780 Skærbæk		238 m²663 m30-03-2025701.668 kr.2.948 kr./m²
Fuglevænget 15
6780 Skærbæk		178 m²209 m18-11-20241.100.000 kr.6.180 kr./m²
Geesten 1
6780 Skærbæk		175 m²144 m13-10-20253.275.000 kr.18.714 kr./m²
Kagebøl 40
6780 Skærbæk		176 m²291 m16-12-20251.595.000 kr.9.062 kr./m²
Industrivej 25
6780 Skærbæk		198 m²1,1 km04-09-2025785.000 kr.3.965 kr./m²
Søndervang 9
6780 Skærbæk		194 m²1,0 km29-03-20261.600.000 kr.8.247 kr./m²
Kagebøl 26A
6780 Skærbæk		169 m²237 m12-09-20241.845.000 kr.10.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden