Hjerk Kirkevej 8, Hjerk, 7870 Roslev — Villa · 63 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 572 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.287 kr/m².518.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.566.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Skivevej 17, Harre 7870 Roslev	85 m²	2,1 km	09-01-2025	970.000 kr.	11.412 kr./m²
Nyvej 3, Hjerk 7870 Roslev	103 m²	80 m	31-01-2024	657.500 kr.	6.383 kr./m²
Christiansgade 19 7870 Roslev	80 m²	4,1 km	16-06-2026	430.000 kr.	5.375 kr./m²
Christiansgade 30 7870 Roslev	92 m²	4,1 km	17-09-2024	337.500 kr.	3.668 kr./m²
Anlægsgade 3, Durup 7870 Roslev	78 m²	6,0 km	22-11-2023	551.000 kr.	7.064 kr./m²
Enghavevej 3, st., Glyngøre 7870 Roslev	64 m²	8,0 km	22-11-2023	599.000 kr.	9.359 kr./m²
Sallingsundvej 114, Harre 7870 Roslev	108 m²	2,5 km	27-01-2025	400.000 kr.	3.704 kr./m²
Skovbakken 13 7870 Roslev	66 m²	7,9 km	19-10-2026	540.000 kr.	8.182 kr./m²
Søndergade 8, Jebjerg 7870 Roslev	90 m²	6,0 km	07-10-2024	395.000 kr.	4.389 kr./m²
Mellemvej 4, Durup 7870 Roslev	90 m²	6,0 km	04-12-2025	300.000 kr.	3.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu