Prisvurdering · 7870 Roslev

Sønderbyen 6, Harre

Villa · 130 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 666 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 61.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.142 kr/m².603.500 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.401.290 kr.

{'label': 'Udbudspris 81% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 375.000 kr / Estimat: 1.950.702 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,90 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2004 · Alm. Salg: 445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.401.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg445.000 kr.
1977jan.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvang 9, Harre 7870 Roslev	140 m²	138 m	21-01-2025	460.000 kr.	3.286 kr./m²
Sallingsundvej 114, Harre 7870 Roslev	108 m²	186 m	27-01-2025	400.000 kr.	3.704 kr./m²
Nyvej 2, Hjerk 7870 Roslev	132 m²	2,3 km	30-06-2024	500.000 kr.	3.788 kr./m²
Gl Skivevej 17, Harre 7870 Roslev	85 m²	261 m	09-01-2025	970.000 kr.	11.412 kr./m²
Toustrupvej 31, Durup 7870 Roslev	128 m²	3,6 km	15-01-2026	550.000 kr.	4.297 kr./m²
Æblevej 52 7870 Roslev	128 m²	3,6 km	03-01-2025	820.000 kr.	6.406 kr./m²
Blommevænget 47 7870 Roslev	124 m²	3,4 km	24-11-2024	385.000 kr.	3.105 kr./m²
Æblevej 23 7870 Roslev	125 m²	3,5 km	20-05-2024	825.000 kr.	6.600 kr./m²
Vesterled 4, Durup 7870 Roslev	126 m²	3,6 km	16-06-2025	575.000 kr.	4.563 kr./m²
Bygvænget 4 7870 Roslev	129 m²	3,9 km	12-10-2026	550.000 kr.	4.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu