Prisvurdering · 7600 Struer

Hjermvej 23

Villa · 198 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 2.773 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 2773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.318 kr/m².2.448.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjermvej gns: 7.460 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 9.979 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2773 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.379.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+332,64 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2002 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.379.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1988nov.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjermvej 16 7600 Struer	126 m²	230 m	30-10-2024	1.390.000 kr.	11.032 kr./m²
Hjermvej 35 7600 Struer	124 m²	300 m	20-08-2025	925.000 kr.	7.460 kr./m²
Huginsvej 8 7600 Struer	200 m²	545 m	14-01-2026	1.350.000 kr.	6.750 kr./m²
Baunehøj 25 7600 Struer	191 m²	345 m	26-06-2025	2.945.000 kr.	15.419 kr./m²
Kjelding Høj 23 7600 Struer	195 m²	730 m	24-07-2024	3.059.000 kr.	15.687 kr./m²
Pilevej 34 7600 Struer	205 m²	594 m	17-02-2024	1.210.000 kr.	5.902 kr./m²
Gimsinghovedvej 1 7600 Struer	195 m²	862 m	05-02-2025	6.250.000 kr.	32.051 kr./m²
Kjelding Høj 27 7600 Struer	189 m²	725 m	17-12-2024	2.785.000 kr.	14.735 kr./m²
Rosenvænget 12 7600 Struer	198 m²	1,1 km	26-05-2026	2.475.000 kr.	12.500 kr./m²
Odinsvej 12 7600 Struer	180 m²	376 m	07-07-2025	2.095.000 kr.	11.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu