Hjertegræsvej 19

Villa · 148 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 934 m², 8 værelser, opført i 1953, renoveret i 1971. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.779.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.017 kr/m².6.542.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjertegræsvej gns: 53.808 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.045 kr/m²+16,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.707.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1392,22 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 1994 · Alm. Salg: 449.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.707.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, alm. frit salg449.500 kr.
1971Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertegræsvej 14 2770 Kastrup	130 m²	69 m	25-10-2025	6.995.000 kr.	53.808 kr./m²
Hjertegræsvej 15 2770 Kastrup	124 m²	38 m	01-11-2024	6.995.000 kr.	56.411 kr./m²
Hjertegræsvej 3 2770 Kastrup	117 m²	145 m	14-03-2025	5.950.000 kr.	50.855 kr./m²
Terosevej 11 2770 Kastrup	144 m²	41 m	25-07-2024	5.850.000 kr.	40.625 kr./m²
Sirgræsvej 12 2770 Kastrup	141 m²	120 m	19-11-2023	5.310.000 kr.	37.660 kr./m²
Kastrupvej 401B 2770 Kastrup	151 m²	430 m	15-01-2024	5.100.000 kr.	33.775 kr./m²
Sirgræsvej 85 2770 Kastrup	149 m²	554 m	24-07-2026	5.450.000 kr.	36.577 kr./m²
Poppelvang 4 2770 Kastrup	148 m²	680 m	15-09-2026	8.245.000 kr.	55.709 kr./m²
Volmer Kjærs Alle 6 2770 Kastrup	142 m²	474 m	11-05-2026	8.275.000 kr.	58.275 kr./m²
Saltværksvej 173 2770 Kastrup	156 m²	370 m	07-06-2025	7.250.000 kr.	46.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu