Hjertegræsvej 19

Fritidshus · 56 m² · bygget 1948

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.600 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1967. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.222 kr/m².2.180.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.877.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,30 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
28. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.877.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
jun.Ejerskifte1.800.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1967Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbovej 23, Asserbo 3300 Frederiksværk	52 m²	388 m	07-08-2026	2.125.000 kr.	40.865 kr./m²
Myretuevej 30 3300 Frederiksværk	58 m²	727 m	01-02-2026	2.230.000 kr.	38.448 kr./m²
Skovduevej 8 3300 Frederiksværk	59 m²	853 m	11-12-2024	2.200.000 kr.	37.288 kr./m²
Møllevangsvej 11C 3300 Frederiksværk	48 m²	344 m	30-06-2025	1.620.000 kr.	33.750 kr./m²
Mursvalevej 5 3300 Frederiksværk	62 m²	750 m	01-05-2026	2.050.000 kr.	33.065 kr./m²
Skovbovej 29 3300 Frederiksværk	47 m²	387 m	04-08-2025	2.860.000 kr.	60.851 kr./m²
Mosestien 5 3300 Frederiksværk	65 m²	394 m	07-10-2024	2.255.000 kr.	34.692 kr./m²
Brødemosevej 21 3300 Frederiksværk	60 m²	1,2 km	10-11-2025	2.475.000 kr.	41.250 kr./m²
Harestien 8 3300 Frederiksværk	46 m²	421 m	12-05-2025	2.375.000 kr.	51.630 kr./m²
Annasmindevej 15 3300 Frederiksværk	53 m²	1,6 km	31-05-2026	1.610.000 kr.	30.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu