Hjertegræsvej 20

Fritidshus · 58 m² · bygget 1948

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 2.100 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1990. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 2100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.476.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.807 kr/m².2.421.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.237.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,24 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.195.188 kr.
I dag · vores estimat: 2.237.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg1.195.188 kr.
1990Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertegræsvej 19 3300 Frederiksværk	56 m²	82 m	20-07-2025	1.800.000 kr.	32.143 kr./m²
Myretuevej 30 3300 Frederiksværk	58 m²	704 m	01-02-2026	2.230.000 kr.	38.448 kr./m²
Skovduevej 8 3300 Frederiksværk	59 m²	807 m	11-12-2024	2.200.000 kr.	37.288 kr./m²
Skovbovej 23, Asserbo 3300 Frederiksværk	52 m²	306 m	07-08-2026	2.125.000 kr.	40.865 kr./m²
Mursvalevej 5 3300 Frederiksværk	62 m²	688 m	01-05-2026	2.050.000 kr.	33.065 kr./m²
Mosestien 5 3300 Frederiksværk	65 m²	322 m	07-10-2024	2.255.000 kr.	34.692 kr./m²
Brødemosevej 21 3300 Frederiksværk	60 m²	1,1 km	10-11-2025	2.475.000 kr.	41.250 kr./m²
Møllevangsvej 11C 3300 Frederiksværk	48 m²	396 m	30-06-2025	1.620.000 kr.	33.750 kr./m²
Skovbovej 29 3300 Frederiksværk	47 m²	312 m	04-08-2025	2.860.000 kr.	60.851 kr./m²
Krathusvej 5 3300 Frederiksværk	70 m²	234 m	20-10-2024	4.600.000 kr.	65.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu