Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Hjertegræsvej 8

Villa · 94 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.060.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.315.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.232 kr/m².5.939.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHjertegræsvej gns: 53.808 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²+16,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.494.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+441,33 pct. siden feb. 2004
428k1,8M3,1M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20041.015.000 kr.I dag · vores estimat5.494.455 kr.Markedet · 1992659.692 kr.Markedet · 1993427.794 kr.Markedet · 1994616.264 kr.Markedet · 1995615.136 kr.Markedet · 1996625.382 kr.Markedet · 1997752.282 kr.Markedet · 1998987.376 kr.Markedet · 19991.040.110 kr.Markedet · 20001.200.098 kr.Markedet · 20011.241.364 kr.Markedet · 20021.247.380 kr.Markedet · 20031.153.286 kr.Markedet · 20041.327.938 kr.Markedet · 20051.525.526 kr.Markedet · 20061.912.806 kr.Markedet · 20072.222.254 kr.Markedet · 20082.212.196 kr.Markedet · 20091.538.968 kr.Markedet · 20101.484.730 kr.Markedet · 20111.634.848 kr.Markedet · 20121.378.322 kr.Markedet · 20131.486.986 kr.Markedet · 20141.790.512 kr.Markedet · 20152.094.414 kr.Markedet · 20162.574.002 kr.Markedet · 20172.427.268 kr.Markedet · 20182.452.178 kr.Markedet · 20192.598.818 kr.Markedet · 20202.715.848 kr.Markedet · 20213.253.810 kr.Markedet · 20223.509.396 kr.Markedet · 20232.946.806 kr.Markedet · 20243.286.428 kr.Markedet · 20253.569.180 kr.Markedet · 20263.707.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg
1.015.000 kr.
I dag · vores estimat
5.494.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2009feb.Ejerandel overdraget
  • 2004feb.Solgt, alm. frit salg1.015.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjertegræsvej 3
2770 Kastrup		117 m²40 m14-03-20255.950.000 kr.50.855 kr./m²
Hjertegræsvej 15
2770 Kastrup		124 m²84 m01-11-20246.995.000 kr.56.411 kr./m²
Hjertegræsvej 14
2770 Kastrup		130 m²53 m25-10-20256.995.000 kr.53.808 kr./m²
Æblerosevej 8
2770 Kastrup		91 m²52 m08-02-20254.855.000 kr.53.352 kr./m²
Søvænget 41
2770 Kastrup		95 m²570 m27-04-20255.895.000 kr.62.053 kr./m²
Volmer Kjærs Alle 15
2770 Kastrup		95 m²624 m02-06-20255.480.000 kr.57.684 kr./m²
Guldblommevej 10
2770 Kastrup		97 m²547 m07-10-20244.800.000 kr.49.485 kr./m²
Kløvervænget 10
2770 Kastrup		91 m²587 m22-12-20256.725.000 kr.73.901 kr./m²
Kløvervænget 6
2770 Kastrup		90 m²574 m26-05-20245.995.000 kr.66.611 kr./m²
Nordrehøj Alle 15
2770 Kastrup		98 m²600 m30-09-20245.700.000 kr.58.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden