Hjerting Landevej 139, Toftnæs

Landejendom · 221 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 221 m², grund på 8.447 m², 7 værelser, opført i 1907, renoveret i 2005. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 8447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.075 kr/m².5.522.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1907-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8447 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.659.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,56 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
9. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.659.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.450.000 kr.
2024nov.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2005Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibækvej 30, Alslev 6800 Varde	220 m²	2,9 km	07-08-2025	3.550.000 kr.	16.136 kr./m²
Gl Kærvej 24 6800 Varde	189 m²	2,2 km	16-06-2024	3.730.000 kr.	19.735 kr./m²
Vibækvej 28, Alslev 6800 Varde	205 m²	2,9 km	08-01-2024	5.300.000 kr.	25.854 kr./m²
Vibækvej 43, Alslev 6800 Varde	209 m²	3,6 km	12-12-2024	2.775.000 kr.	13.278 kr./m²
Kirkegade 62, Alslev 6800 Varde	179 m²	3,5 km	12-11-2024	1.795.000 kr.	10.028 kr./m²
Vestre Landevej 145 6800 Varde	164 m²	3,1 km	27-05-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Forumvej 45, Alslev 6800 Varde	128 m²	1,9 km	20-06-2024	3.875.000 kr.	30.273 kr./m²
Tulsmarkvej 38 6800 Varde	214 m²	5,1 km	25-03-2025	5.500.000 kr.	25.701 kr./m²
Ortenvej 107 6800 Varde	231 m²	5,3 km	19-12-2023	19.300.000 kr.	83.550 kr./m²
Knoldeflodvej 44 6800 Varde	228 m²	5,9 km	10-06-2026	6.500.000 kr.	28.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu