Hjerting Skovvej 13

Villa · 272 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 5.979 m², 10 værelser, opført i 1897, renoveret i 2013. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 5979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.830 kr/m².2.525.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjerting gns: 10.702 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 8.377 kr/m²+27,80 pct.
3Boligareal større end typisk272 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5979 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.817.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,90 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.817.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2008sep.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjerting Skovvej 6 6630 Rødding	196 m²	64 m	01-09-2026	2.295.000 kr.	11.709 kr./m²
Skovvænget 18 6630 Rødding	269 m²	4,1 km	02-11-2025	1.550.000 kr.	5.762 kr./m²
Jelsvej 2, Østermarken 6630 Rødding	260 m²	3,9 km	21-12-2023	1.700.000 kr.	6.538 kr./m²
Rødding Nørregade 13 6630 Rødding	226 m²	3,2 km	16-10-2025	1.590.000 kr.	7.035 kr./m²
Bakkegårdsparken 77 6630 Rødding	208 m²	2,9 km	12-11-2024	2.200.000 kr.	10.577 kr./m²
Skrave Kirkevej 3, Langetved 6630 Rødding	306 m²	3,8 km	31-08-2026	2.800.000 kr.	9.150 kr./m²
Solbakken 21 6630 Rødding	215 m²	3,2 km	20-05-2024	3.200.000 kr.	14.884 kr./m²
Søndergyden 8 6630 Rødding	228 m²	3,6 km	16-05-2026	1.920.000 kr.	8.421 kr./m²
Industrivej 1C 6630 Rødding	194 m²	2,8 km	03-07-2025	2.700.000 kr.	13.918 kr./m²
Langetvedvej 11, Langetved 6630 Rødding	261 m²	4,7 km	21-09-2025	5.300.000 kr.	20.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu