Hjerting Skovvej 17, 6630 Rødding — Villa · 179 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 29.607 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 29607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.229 kr/m².1.604.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjerting gns: 10.702 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 8.377 kr/m²+27,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)29607 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.145.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Ejerandel overdraget
1994apr.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjerting Skovvej 6 6630 Rødding	196 m²	858 m	01-09-2026	2.295.000 kr.	11.709 kr./m²
Københovedvej 48, Københoved 6630 Rødding	181 m²	2,9 km	30-09-2025	1.730.000 kr.	9.558 kr./m²
Københovedvej 29, Københoved 6630 Rødding	155 m²	2,8 km	06-05-2026	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Bregnegårdsvej 19 6630 Rødding	174 m²	3,8 km	08-09-2025	1.060.000 kr.	6.092 kr./m²
Københovedvej 31, Københoved 6630 Rødding	148 m²	2,8 km	20-12-2025	600.000 kr.	4.054 kr./m²
Industrivej 1C 6630 Rødding	194 m²	3,5 km	03-07-2025	2.700.000 kr.	13.918 kr./m²
Højgade 18 6630 Rødding	166 m²	3,7 km	28-11-2024	800.000 kr.	4.819 kr./m²
Industrivej 20 6630 Rødding	166 m²	3,7 km	14-08-2025	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Vestermarksvej 2C 6630 Rødding	156 m²	3,3 km	23-09-2025	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Rødding Nørregade 14 6630 Rødding	172 m²	4,0 km	04-09-2026	1.955.000 kr.	11.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu