Hjerting Skovvej 3, 6630 Rødding — Villa · 136 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.198 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.674 kr/m².1.221.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjerting gns: 10.702 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 8.377 kr/m²+27,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.336.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,97 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2013 · Alm. Salg: 552.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.336.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg552.500 kr.
1995mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjerting Skovvej 6 6630 Rødding	196 m²	702 m	01-09-2026	2.295.000 kr.	11.709 kr./m²
Forsamlingshusvej 5, Hjerting 6630 Rødding	110 m²	599 m	07-11-2024	475.000 kr.	4.318 kr./m²
Nordhaven 6 6630 Rødding	135 m²	2,7 km	19-09-2024	1.195.000 kr.	8.852 kr./m²
Bregnegårdsvej 35 6630 Rødding	140 m²	2,6 km	24-05-2025	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Bakkegårdsparken 49 6630 Rødding	133 m²	2,8 km	13-02-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Louisevej 7 6630 Rødding	135 m²	3,1 km	30-11-2023	650.000 kr.	4.815 kr./m²
Rødding Nørregade 2 6630 Rødding	140 m²	3,0 km	28-07-2024	955.000 kr.	6.821 kr./m²
Mølvejgårdsvej 7, Hjerting 6630 Rødding	92 m²	659 m	28-08-2024	375.000 kr.	4.076 kr./m²
Møgelmosevej 23 6630 Rødding	124 m²	2,6 km	06-06-2024	1.495.000 kr.	12.056 kr./m²
Bakkegårdsparken 1 6630 Rødding	147 m²	2,7 km	24-07-2026	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu