Hjerting Skovvej 9

Villa · 211 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 10.895 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1995. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 10895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.248 kr/m².2.071.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjerting gns: 10.702 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 8.377 kr/m²+27,80 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10895 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.335.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+191,98 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1998 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.335.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte800.000 kr.
1998jan.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1995Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjerting Skovvej 6 6630 Rødding	196 m²	1,1 km	01-09-2026	2.295.000 kr.	11.709 kr./m²
Bakkegårdsparken 77 6630 Rødding	208 m²	3,9 km	12-11-2024	2.200.000 kr.	10.577 kr./m²
Solbakken 3 6630 Rødding	211 m²	4,3 km	27-12-2023	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Københovedvej 48, Københoved 6630 Rødding	181 m²	3,2 km	30-09-2025	1.730.000 kr.	9.558 kr./m²
Industrivej 1C 6630 Rødding	194 m²	3,7 km	03-07-2025	2.700.000 kr.	13.918 kr./m²
Solbakken 21 6630 Rødding	215 m²	4,3 km	20-05-2024	3.200.000 kr.	14.884 kr./m²
Staghøjvej 3, Hjerting 6630 Rødding	200 m²	4,2 km	23-06-2026	1.695.000 kr.	8.475 kr./m²
Højskolevænget 6 6630 Rødding	194 m²	4,0 km	07-10-2024	1.895.000 kr.	9.768 kr./m²
Adservej 3 6630 Rødding	216 m²	4,5 km	08-11-2025	1.150.000 kr.	5.324 kr./m²
Gramvej 8 6630 Rødding	210 m²	4,7 km	28-01-2025	750.000 kr.	3.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu