Hjerting Strandvej 117, Hjerting

Villa · 504 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 504 m², grund på 3.036 m², 10 værelser, opført i 1959, renoveret i 1991. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 504 m²
Samlet bygningsareal: 353 m²
Bebygget areal: 353 m²
Grundareal: 3036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.416.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 118 handler i HjertingMedian pris/m² for villa i Hjerting (6710, sidste 24 mdr.): 17.831 kr/m² × 504 m².8.986.824 kr.
2Boligareal større end typisk504 m² vs. 292 m² for sammenlignelige handler (+72%). Justering på basis-pris: -10.9%-10,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3036 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.723.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,15 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 504 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 11.257.060 kr.
I dag · vores estimat: 11.723.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerandel overdraget
2018dec.Solgt, familiehandel11.257.060 kr.
2000dec.Ejerskifte
1991Ombygning
1990jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjerting Strandvej 51, Hjerting 6710 Esbjerg V	364 m²	672 m	26-02-2026	12.305.000 kr.	33.805 kr./m²
Hjerting Strandvej 147, Hjerting 6710 Esbjerg V	258 m²	336 m	23-04-2025	9.200.000 kr.	35.659 kr./m²
Sjelborgparken 3, Hjerting 6710 Esbjerg V	279 m²	2,5 km	13-05-2026	7.100.000 kr.	25.448 kr./m²
Plutovænget 26 6710 Esbjerg V	252 m²	2,9 km	14-01-2024	5.450.000 kr.	21.627 kr./m²
Krebseparken 43 6710 Esbjerg V	309 m²	4,0 km	26-06-2026	5.250.000 kr.	16.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu