Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Styrmandsvænget 46, Hjerting

Villa · 121 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 892.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 117 handler i HjertingMedian pris/m² for villa i Hjerting (6710, sidste 24 mdr.): 17.793 kr/m² × 121 m².2.152.953 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.174.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,80 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.174.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg2.260.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Styrmandsvænget 48, Hjerting 6710 Esbjerg V	120 m²	32 m	11-03-2025	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Styrmandsvænget 68, Hjerting 6710 Esbjerg V	119 m²	64 m	08-12-2025	1.950.000 kr.	16.387 kr./m²
Styrmandsvænget 76, Hjerting 6710 Esbjerg V	122 m²	131 m	10-08-2026	1.798.000 kr.	14.738 kr./m²
Styrmandsvænget 130, Hjerting 6710 Esbjerg V	121 m²	344 m	12-12-2023	2.230.000 kr.	18.430 kr./m²
Styrmandsvænget 128, Hjerting 6710 Esbjerg V	121 m²	359 m	29-02-2024	2.025.000 kr.	16.736 kr./m²
Styrmandsvænget 114, Hjerting 6710 Esbjerg V	110 m²	157 m	13-09-2026	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Styrmandsvænget 131, Hjerting 6710 Esbjerg V	111 m²	396 m	17-02-2025	1.975.000 kr.	17.793 kr./m²
Styrmandsvænget 62, Hjerting 6710 Esbjerg V	138 m²	86 m	16-11-2025	2.598.000 kr.	18.826 kr./m²
Styrmandsvænget 180, Hjerting 6710 Esbjerg V	100 m²	338 m	13-05-2024	2.025.000 kr.	20.250 kr./m²
Styrmandsvænget 168, Hjerting 6710 Esbjerg V	95 m²	327 m	16-06-2024	1.595.000 kr.	16.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu