Hjertingvej 25

Villa · 70 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 579 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.598 kr/m².6.186.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjertingvej gns: 61.795 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.190.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,89 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2007 · Alm. Salg: 3.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.190.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg3.440.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertingvej 20 2720 Vanløse	111 m²	33 m	02-07-2025	8.725.000 kr.	78.604 kr./m²
Vestervigvej 14 2720 Vanløse	72 m²	997 m	15-12-2023	5.120.000 kr.	71.111 kr./m²
Jyllingevej 123 2720 Vanløse	75 m²	855 m	04-01-2024	2.665.000 kr.	35.533 kr./m²
Toftøjevej 37A 2720 Vanløse	81 m²	505 m	16-12-2025	10.025.000 kr.	123.765 kr./m²
Lyngholmvej 15 2720 Vanløse	84 m²	508 m	04-03-2024	6.700.000 kr.	79.762 kr./m²
Ålekistevej 230, 1. 2720 Vanløse	63 m²	1,3 km	13-03-2026	3.150.000 kr.	50.000 kr./m²
Tybjergvej 105 2720 Vanløse	64 m²	1,6 km	23-01-2025	4.100.000 kr.	64.062 kr./m²
Roshagevej 17 2720 Vanløse	78 m²	1,4 km	26-09-2024	5.700.000 kr.	73.077 kr./m²
Kæragervej 9 2720 Vanløse	87 m²	450 m	03-09-2024	7.175.000 kr.	82.471 kr./m²
Egelykkevej 7 2720 Vanløse	79 m²	1,4 km	08-06-2026	8.500.000 kr.	107.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu