Hjertingvej 5

Villa · 188 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 560 m², 7 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.675.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.415 kr/m².10.170.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjertingvej gns: 61.795 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering9.862.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,39 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 4.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.862.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg4.475.000 kr.
1996majEjerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertingvej 8 2720 Vanløse	155 m²	33 m	09-01-2024	9.495.000 kr.	61.258 kr./m²
Hjertingvej 20 2720 Vanløse	111 m²	189 m	02-07-2025	8.725.000 kr.	78.604 kr./m²
Birkagervej 2 2720 Vanløse	200 m²	135 m	11-10-2024	10.800.000 kr.	54.000 kr./m²
Tyborøn Allé 27 2720 Vanløse	173 m²	206 m	13-01-2025	13.800.000 kr.	79.769 kr./m²
Tyborøn Allé 18 2720 Vanløse	171 m²	187 m	05-08-2025	12.100.000 kr.	70.760 kr./m²
Guldagervej 43 2720 Vanløse	205 m²	206 m	19-11-2023	5.900.000 kr.	28.780 kr./m²
Damstien 6A 2720 Vanløse	181 m²	672 m	01-05-2024	7.660.000 kr.	42.320 kr./m²
Rødtjørnevej 12B 2720 Vanløse	178 m²	570 m	09-08-2024	11.875.000 kr.	66.713 kr./m²
Risagervej 13 2720 Vanløse	169 m²	218 m	29-07-2025	12.250.000 kr.	72.485 kr./m²
Krogebjerg 21 2720 Vanløse	184 m²	970 m	23-01-2025	9.100.000 kr.	49.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu