Hjerupvej 18, Hjerup

Villa · 427 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 427 m², grund på 16.103 m², 12 værelser, opført i 1898, renoveret i 2002. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 427 m²
Samlet bygningsareal: 307 m²
Bebygget areal: 307 m²
Grundareal: 16103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.998 kr/m².2.899.250 kr.
2Boligareal større end typisk427 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.4%-10,40 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16103 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.807.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,42 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 427 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.807.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2002Ombygning
1999sep.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergevej 16, Faurskov 5560 Aarup	231 m²	1,5 km	08-06-2026	4.800.000 kr.	20.779 kr./m²
Holmelund 16 5560 Aarup	434 m²	6,3 km	06-10-2025	2.550.000 kr.	5.876 kr./m²
Vestergade 63 5560 Aarup	262 m²	5,2 km	29-01-2026	2.437.500 kr.	9.303 kr./m²
Møllegårdsvej 11 5560 Aarup	227 m²	5,0 km	30-04-2026	2.800.000 kr.	12.335 kr./m²
Bekkasinvænget 4 5560 Aarup	233 m²	5,2 km	17-11-2025	2.550.000 kr.	10.944 kr./m²
Vestergade 71 5560 Aarup	216 m²	5,1 km	20-12-2023	2.080.000 kr.	9.630 kr./m²
Svinget 18 5560 Aarup	221 m²	5,3 km	31-08-2025	2.150.000 kr.	9.729 kr./m²
Svinget 16 5560 Aarup	219 m²	5,3 km	26-08-2026	2.575.000 kr.	11.758 kr./m²
Fuglebakken 21 5560 Aarup	239 m²	5,7 km	30-06-2026	3.500.000 kr.	14.644 kr./m²
Solbakken 27 5560 Aarup	237 m²	5,7 km	14-09-2026	3.550.000 kr.	14.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu