Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7361 Ejstrupholm

Hjøllundvej 31A, Gludsted

Villa · 243 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 30.063 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 1990. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
243 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
30063 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
311.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i GludstedMedian pris/m² for villa i Gludsted (7361, sidste 24 mdr.): 9.618 kr/m² × 243 m².2.337.174 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk243 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 1990. Signaler: BBR ombygning 1990 (36 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 188% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → E+9,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)30063 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.500.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,54 pct. siden okt. 2018
157k1,0M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20182.400.000 kr.30. nov. 2018971.000 kr.30. jun. 20222.795.000 kr.I dag · vores estimat2.500.347 kr.Markedet · 1992871.155 kr.Markedet · 1993930.204 kr.Markedet · 1994881.361 kr.Markedet · 1995531.684 kr.Markedet · 1996994.113 kr.Markedet · 19971.110.267 kr.Markedet · 19981.093.500 kr.Markedet · 19992.961.927 kr.Markedet · 20001.552.284 kr.Markedet · 2001988.767 kr.Markedet · 20021.352.538 kr.Markedet · 20031.906.821 kr.Markedet · 2004781.731 kr.Markedet · 20052.924.262 kr.Markedet · 2006225.747 kr.Markedet · 20072.499.498 kr.Markedet · 20082.346.894 kr.Markedet · 2009988.038 kr.Markedet · 2010969.570 kr.Markedet · 20111.136.268 kr.Markedet · 20121.429.326 kr.Markedet · 20132.249.694 kr.Markedet · 2014860.220 kr.Markedet · 20151.933.065 kr.Markedet · 2016603.612 kr.Markedet · 2017684.774 kr.Markedet · 2018994.356 kr.Markedet · 20191.788.480 kr.Markedet · 20202.236.815 kr.Markedet · 20212.130.624 kr.Markedet · 20222.555.388 kr.Markedet · 20231.895.643 kr.Markedet · 20242.350.296 kr.Markedet · 20252.444.823 kr.Markedet · 20261.679.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (villa)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
30. nov. 2018 · Alm. Salg
971.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.500.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte971.000 kr.
  • okt.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 2011nov.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjøllundvej 21, Gludsted
7361 Ejstrupholm		174 m²578 m19-04-2024650.000 kr.3.736 kr./m²
Hjøllundvej 26, Gludsted
7361 Ejstrupholm		157 m²542 m07-03-20241.135.000 kr.7.229 kr./m²
Nørretoften 16, Gludsted
7361 Ejstrupholm		211 m²359 m30-06-20242.795.000 kr.13.246 kr./m²
Nørretoften 3, Gludsted
7361 Ejstrupholm		202 m²333 m12-05-20253.300.000 kr.16.337 kr./m²
Gludstedgårdvej 2, Gludsted
7361 Ejstrupholm		192 m²253 m27-03-20252.500.000 kr.13.021 kr./m²
Nørretoften 6, Gludsted
7361 Ejstrupholm		188 m²389 m27-03-20242.395.000 kr.12.739 kr./m²
Birkevænget 10, Gludsted
7361 Ejstrupholm		144 m²639 m31-03-2026995.000 kr.6.910 kr./m²
Birkevænget 10, Gludsted
7361 Ejstrupholm		144 m²639 m27-03-2026995.000 kr.6.910 kr./m²
Elmevænget 6, Gludsted
7361 Ejstrupholm		144 m²730 m22-07-20251.775.000 kr.12.326 kr./m²
Hallundbækvej 3, Hallundbæk
7361 Ejstrupholm		258 m²5,2 km11-11-20242.345.000 kr.9.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden