Prisvurdering · 7361 Ejstrupholm

Syrenvej 4

Villa · 156 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 976 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1974. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.357 kr/m².1.279.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 8.205 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7361-snit 18.096 kr/m²-54,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.137.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,45 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (villa)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1997 · Alm. Salg: 834.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.137.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerskifte
1997aug.Solgt, alm. frit salg834.000 kr.
1974Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 25 7361 Ejstrupholm	156 m²	139 m	25-06-2026	1.095.000 kr.	7.019 kr./m²
Birkevej 92 7361 Ejstrupholm	153 m²	175 m	03-03-2024	1.855.000 kr.	12.124 kr./m²
Poppelvej 4 7361 Ejstrupholm	155 m²	399 m	07-12-2023	750.000 kr.	4.839 kr./m²
Gyvelvej 16 7361 Ejstrupholm	159 m²	310 m	29-02-2024	1.655.000 kr.	10.409 kr./m²
Birkevej 17 7361 Ejstrupholm	149 m²	113 m	28-07-2025	1.175.000 kr.	7.886 kr./m²
Egevej 8 7361 Ejstrupholm	148 m²	80 m	07-05-2025	875.000 kr.	5.912 kr./m²
Åbrinken 1 7361 Ejstrupholm	150 m²	237 m	09-09-2025	1.265.000 kr.	8.433 kr./m²
Hybenvej 4 7361 Ejstrupholm	150 m²	266 m	27-04-2026	1.275.000 kr.	8.500 kr./m²
Østergårdsvej 12 7361 Ejstrupholm	160 m²	512 m	01-06-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Gyvelvej 14 7361 Ejstrupholm	147 m²	275 m	23-03-2024	1.150.000 kr.	7.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu