Prisvurdering · 7361 Ejstrupholm

Skovvænget 1

Villa · 144 m² · bygget 1941

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 463 m², 5 værelser, opført i 1941. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.648 kr/m².1.233.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvænget gns: 6.979 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7361-snit 18.096 kr/m²-61,40 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1941 (85 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1941-bygning · Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering1.699.199 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.893.066 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,47 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (villa)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 630.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.699.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2020jun.Ejerskifte630.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 21 7361 Ejstrupholm	136 m²	259 m	01-12-2023	1.288.000 kr.	9.471 kr./m²
Lindevænget 16 7361 Ejstrupholm	142 m²	593 m	06-11-2023	1.225.000 kr.	8.627 kr./m²
Vestervang 19 7361 Ejstrupholm	154 m²	289 m	03-09-2025	1.560.000 kr.	10.130 kr./m²
Gyvelvej 14 7361 Ejstrupholm	147 m²	710 m	23-03-2024	1.150.000 kr.	7.823 kr./m²
Hybenvej 4 7361 Ejstrupholm	150 m²	685 m	27-04-2026	1.275.000 kr.	8.500 kr./m²
Åbrinken 1 7361 Ejstrupholm	150 m²	704 m	09-09-2025	1.265.000 kr.	8.433 kr./m²
Smedevænget 9 7361 Ejstrupholm	136 m²	630 m	03-09-2025	895.000 kr.	6.581 kr./m²
Egevej 8 7361 Ejstrupholm	148 m²	976 m	07-05-2025	875.000 kr.	5.912 kr./m²
Nørrevang 25 7361 Ejstrupholm	128 m²	336 m	16-07-2025	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Brandevej 47 7361 Ejstrupholm	137 m²	872 m	31-08-2026	1.700.000 kr.	12.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu