Hjørnehusvej 13

Villa · 179 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 871 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1975. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.180 kr/m².2.138.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjørnehusvej gns: 10.476 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²-24,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.371.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,75 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.371.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjørnehusvej 6 4720 Præstø	180 m²	100 m	26-06-2025	1.350.000 kr.	7.500 kr./m²
Hjørnehusvej 1 4720 Præstø	164 m²	86 m	02-12-2024	1.425.000 kr.	8.689 kr./m²
Hjørnehusvej 3 4720 Præstø	160 m²	79 m	10-06-2026	2.525.000 kr.	15.781 kr./m²
Ellemosevej 16 4720 Præstø	183 m²	42 m	03-09-2025	3.170.000 kr.	17.322 kr./m²
Næbvej 8 4720 Præstø	180 m²	188 m	01-10-2026	2.700.000 kr.	15.000 kr./m²
Ternevej 12 4720 Præstø	178 m²	382 m	16-08-2025	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Ellemosevej 5 4720 Præstø	172 m²	118 m	18-07-2026	2.495.000 kr.	14.506 kr./m²
Bygvænget 55 4720 Præstø	180 m²	489 m	18-02-2025	1.690.000 kr.	9.389 kr./m²
Hejrevej 2 4720 Præstø	177 m²	479 m	05-02-2024	1.450.000 kr.	8.192 kr./m²
Hestehavevej 93 4720 Præstø	181 m²	622 m	02-09-2024	2.975.000 kr.	16.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu