Hjørnehusvej 32

Villa · 132 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 783 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 783 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 924.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.834 kr/m².2.313.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjørnehusvej gns: 10.476 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²-24,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.108.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,44 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.108.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.230.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjørnehusvej 3 4720 Præstø	160 m²	243 m	10-06-2026	2.525.000 kr.	15.781 kr./m²
Hjørnehusvej 1 4720 Præstø	164 m²	244 m	02-12-2024	1.425.000 kr.	8.689 kr./m²
Hjørnehusvej 6 4720 Præstø	180 m²	223 m	26-06-2025	1.350.000 kr.	7.500 kr./m²
Strandgårdsvej 19 4720 Præstø	130 m²	101 m	05-01-2024	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Egelyvej 8 4720 Præstø	132 m²	260 m	28-05-2026	1.750.000 kr.	13.258 kr./m²
Ternevej 20 4720 Præstø	130 m²	211 m	27-02-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Rødegårdsvej 5 4720 Præstø	132 m²	360 m	24-03-2024	1.640.000 kr.	12.424 kr./m²
Hestehavevej 77 4720 Præstø	134 m²	373 m	06-08-2026	4.800.000 kr.	35.821 kr./m²
Hestehavevej 69 4720 Præstø	128 m²	317 m	20-02-2025	3.800.000 kr.	29.688 kr./m²
Rødegårdsvej 25 4720 Præstø	128 m²	372 m	01-08-2024	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu