Hjørnehusvej 5

Villa · 163 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 804 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1979. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.869 kr/m².2.249.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjørnehusvej gns: 10.476 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²-24,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.912.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,64 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.912.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjørnehusvej 1 4720 Præstø	164 m²	37 m	02-12-2024	1.425.000 kr.	8.689 kr./m²
Hjørnehusvej 3 4720 Præstø	160 m²	28 m	10-06-2026	2.525.000 kr.	15.781 kr./m²
Hjørnehusvej 6 4720 Præstø	180 m²	78 m	26-06-2025	1.350.000 kr.	7.500 kr./m²
Rugvænget 5 4720 Præstø	163 m²	242 m	15-06-2024	2.585.000 kr.	15.859 kr./m²
Strandgårdsvej 10 4720 Præstø	159 m²	208 m	16-12-2024	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Rødegårdsvej 101 4720 Præstø	164 m²	425 m	21-10-2024	2.690.000 kr.	16.402 kr./m²
Ellemosevej 5 4720 Præstø	172 m²	103 m	18-07-2026	2.495.000 kr.	14.506 kr./m²
Vibevej 17 4720 Præstø	160 m²	434 m	13-07-2026	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Ellemosevej 8 4720 Præstø	152 m²	45 m	18-03-2025	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Hestehavevej 30 4720 Præstø	157 m²	423 m	06-12-2025	3.425.000 kr.	21.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu