Hjørringvej 203, Thorshøj

Villa · 160 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 791 m², 7 værelser, opført i 1947, renoveret i 2020. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.907 kr/m².1.069.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering738.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+154,61 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2011 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 290.189 kr.
I dag · vores estimat: 738.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte290.189 kr.
2020Ombygning
2011dec.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rubinvej 1, Thorshøj 9750 Østervrå	142 m²	524 m	25-04-2024	500.000 kr.	3.521 kr./m²
Rubinvej 4, Thorshøj 9750 Østervrå	135 m²	561 m	02-02-2024	540.000 kr.	4.000 kr./m²
Bakkevænget 9 9750 Østervrå	161 m²	4,2 km	19-11-2024	1.575.000 kr.	9.783 kr./m²
Blomstervænget 8 9750 Østervrå	161 m²	4,2 km	28-07-2026	1.580.000 kr.	9.814 kr./m²
Blomstervænget 39 9750 Østervrå	157 m²	4,5 km	25-02-2025	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²
Blomstervænget 58 9750 Østervrå	153 m²	4,4 km	10-06-2024	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Lærkevej 3 9750 Østervrå	172 m²	4,3 km	16-04-2024	1.045.000 kr.	6.076 kr./m²
Bredgade 31 9750 Østervrå	151 m²	4,6 km	03-12-2023	1.450.000 kr.	9.603 kr./m²
Højlundsvej 39 9750 Østervrå	146 m²	4,4 km	19-03-2024	750.000 kr.	5.137 kr./m²
Primulavej 6 9750 Østervrå	148 m²	4,8 km	07-02-2026	435.000 kr.	2.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu